Warum Fliesenböden eine große Wende bedeuten

Obwohl Fliesenböden aufgrund ihrer Robustheit und feuchtigkeitsbeständigen Eigenschaften eine gute Designoption sein können, lehnen viele Hauskäufer Immobilien ab, die stark mit dieser Art von Bodenbelag ausgestattet sind. Laut der in San Diego ansässigen Immobilienmaklerin Amy Cook könnte dies unter anderem daran liegen, dass Fliesen so schwierig zu entfernen und zu ersetzen sind (über Realtor.com). „Der Austausch von Fliesen ist sehr schwierig und teuer, und oft ist die Wahl der Eigentümer einfach nicht sehr attraktiv“, erklärt Cook. „Einfache weiße, veraltete Fliesen sind für Käufer normalerweise eine große Abneigung.“

Dies ist natürlich nur einer der Gründe, warum potenzielle Hausbesitzer auf Häuser mit Fliesenböden verzichten. Insbesondere für Menschen in kälteren Klimazonen ist diese Art von Bodenbelag in vielen Fällen nicht sinnvoll. Fliesen haben eine schnelle Wärmeleitfähigkeit, was bedeutet, dass unsere Körperwärme fast sofort auf die Fliese übertragen wird. Deshalb bekommen wir sofort eine eisige Kälte, wenn wir in einem kühlen Raum mit einem Fliesenboden in Berührung kommen. Dies erklärt, warum beispielsweise Terrakottaböden in Wüstenregionen wie Albuquerque sehr beliebt sind. Für Menschen in kühleren Teilen des Landes bietet dieses Material jedoch keinen solchen Nutzen. Käufer erkennen, dass sie möglicherweise gezwungen sind, im Haus häufig Socken zu tragen oder ihre Heizkosten zu erhöhen. Aber Socken schleppen Schmutz mit sich und das HVAC-Budget könnte woanders ausgegeben werden, sodass sie sich stattdessen oft eine andere Immobilie suchen.

Fliesen haben den (etwas unbegründeten) Ruf, pflegeleichter zu sein als andere Materialien. Obwohl Seife und Wasser bei der Grundreinigung von Porzellan- und Keramikfliesen hilfreich sein können, besteht auch die Möglichkeit, sich mit Fugenmörtel zu befassen. Fugenmörtel kommt häufig in Häusern im mediterranen und spanischen Stil vor und ist die Substanz, die die Rillen erzeugt, die für die Formgebung der Stücke entscheidend sind. Sie können jedoch auch eine aufwendige Reinigung erfordern. Wenn Fugenfugen nicht regelmäßig und gründlich gereinigt werden, können sich außerdem Feuchtigkeit und Schimmel ansammeln, was zu einem ungepflegten und unhygienischen Aussehen führt. Es ist zwar möglich, weiße Fugenmasse nach der Installation zu versiegeln, um den Reinigungsaufwand zu minimieren, dies ist jedoch ein zusätzlicher Kostenfaktor, den viele Hauskäufer lieber nicht in Kauf nehmen möchten.

Andere potenzielle Hauskäufer haben Probleme mit den optischen Einschränkungen von Fliesenböden. Der oben abgebildete schwarz-weiße Keramik-Look eignet sich hervorragend für alle, die eine retro-eklektische oder traditionelle Ästhetik suchen. Allerdings werden Hauskäufer, die etwas Moderneres oder Rustikaleres suchen, den Reiz wahrscheinlich nicht erkennen. Viele Fliesenarten, abgesehen von schwarzer und weißer Keramik, verfügen über spezielle Paletten und Designverzierungen, die nur mit bestimmten Möbelstilen und -farben funktionieren – Hartholzböden sind in dieser Hinsicht weitaus flexibler. Wenn man bedenkt, wie kostspielig und schwierig der Austausch von Fliesen ist, bedeutet dies, dass sie für preisbewusste Käufer ein stilistischer Dealbreaker sein können.

Ob Sie es glauben oder nicht, es gibt jedes Jahr über 900.000 Fahrten in die Notaufnahme, weil Menschen zu Hause das Gleichgewicht verlieren. Es überrascht nicht, dass Fliesenböden eine der Hauptursachen für solche Verletzungen sind und ein echtes Sicherheitsrisiko darstellen können. Bei helleren Farben, insbesondere Weiß, kann das Erkennen verschütteter Flüssigkeiten eine Herausforderung sein. Die Gefahr kleinerer Verschüttungen in Verbindung mit der mangelnden Griffigkeit des Materials weckt Ängste vor Knochenbrüchen und Kopfverletzungen, die Eltern mit kleinen Kindern vom Kauf einer Immobilie abhalten können.

Schließlich kann diese Art von Bodenbelag eine unnatürliche und störende Klangakustik erzeugen, die für potenzielle Käufer gleichermaßen unattraktiv ist. Störungen wie schwere Schritte, fallengelassene Waren und das Bewegen von Möbeln sind viele Lärmquellen, die Bewohner mit großen Familien stören können. Darüber hinaus können sich in solchen Räumen andere Geräusche wie Lautsprecher, ein bellender Hund und alltägliche Gespräche verstärken und ein unnötig lautes Zuhause schaffen. Das andere Hauptproblem bei Küchen und Badezimmern mit diesem Material, bei denen solche Probleme am häufigsten auftreten, besteht jedoch darin, dass die einzige Lösung zur Minimierung dieser Unannehmlichkeiten darin besteht, den Bodenbelag auf die eine oder andere Weise zu bedecken. Wenn Sie ein potenzieller Verkäufer sind und nicht vorhaben, Ihre Fliesenböden vor dem Angebot auszutauschen, empfiehlt Ihnen ein Immobilienmakler möglicherweise, die Räume mit Teppichen auszustatten, um übermäßigen Lärm zu absorbieren.